生态农业的可行性剖析报告 (生态农业的可行性)

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• 生态农业的可行性剖析报告
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• 区农业生态旅行园区名目可行性钻研报告【二】
• 生态农业观光园的可行性钻研报告编制依据是什么?还有就是投资预算依据是什么？急~~
• 生态旅行名目可行性剖析报告

生态农业的可行性剖析报告

生态农业的可行性剖析报告【一】

一，总论

二，选址简况

三，树立规模设想

五，名目树立宗旨及指点思维

六，名目树立与开展的经济与社会心义

七，名目树立与开展理念及目的

八，名目市场后劲及其竞争长处剖析

九，名目组织结构体系

十，名目运营方法与规定

十一，名目树立与开展的难题和处置难题的基本对策

十二，危险防范与应答

xx市发改委：

中国共产党第十八次全国代表大会。

确立了我国农业的开展方向，必需了我国三十年革新开展的成就，提出了树立生态文明的义务，树立生态文明，保持消费开展，生活富有，生态良好的文明开展路线，生态文明树立的外围疑问是在强调产业开展，经济增长与扭转消费形式进程中，以最大的致力踊跃被动地利用资源，开展循环经济和有效包全生态环境。

让人民在良好的生态环境中消费生活，成功乡村经济的极速增长和永续开展，注重对人造资本投资，谨防农业劳能源的适度转移，使农业资源应用向全方位多样化方向推动，为此xx省xxxx酥梨专业协作社，经过召开理事会，和社员大会。

一致思维，一致意识，拟选择以大众以地入股的协作社方式，把xx省xx县xx镇xx村作为生态农业，和体验农业，翻新农业，绿色农业的开发树立基地。

为此作出如下可行性钻研和效益论证，现报告如下：

选址简况

xx省xx市xx镇xx村位于大运高速xx进口16公里处，是通往五台山佛教胜地的最佳首选线路。

沿途景色秀丽，滹沱河水利景色区亭台楼阁，水波潋滟，开启了xx市东山酥梨基地生态旅行树立的大门，展现了xx人民对未来美妙的向往，凝聚了指导者对树立xx生态农业，旅行农业的苦心雕刻，一过滹沱河咫尺山景色区映入视野，咫尺山高耸高耸，天人扫雪，漂亮的传说令你心驰神往，石鼓寺缤纷多彩，大孝子介子推享用着世间香火，一个个漂亮的传说在外地传唱，怠惰浮夸残酷的外地农民用自己的汗水为后人建造了一座座丰碑。

在走3公里又一美景呈如今你的背地，弯曲迂回的山路把你带到奎光岭佛教圣境，阿弥陀佛居高临下仰视着反派老区，--xx。

铺天盖地的梨，果，桃，杏分收回迷人的幽香，怠惰，浮夸，英勇的xx人民用自己怠惰的双手，在这块贫瘠的土地上为咱们美妙的农业开发打造出了8万亩人造氧吧!

在往前走3公里就到了咱们行将开发的《商家处女地》休闲农业，生态农业，体验农业的区域xx村《南寨》

开阔的水泥路面渐渐升高，路两旁松柏垂柳相间，古门楼看起来只管破旧，然而粉饰不住它昔日的风采，五脊六兽排山瓦宏伟壮观，千年古槐怄气勃勃见证了南寨的开展，这里春天梨花如雪，

果花飘香，娇艳的桃花，和淡粉色的杏花，分收回迷人的幽香，最晚的是枣花，一朵朵金黄色的小花宛如散落在大人造的颗颗金粒，随同着各种花草依序盛开，这里的夏天没有炎热，绿树成荫，百鸟争鸣，整个村庄东低西高宛若一条巨龙卧伏在xx人口处。

村内抗日纯粹犬牙交织 只需你钻出来就可体会到抗日的困难，纯粹在抗日抗争时期起到了无法估量的作用，

如今失去了昔日的光芒闹哄哄的待人开发。

南寨是新石器时代遗址，是古文明的发源地，只需你用镢头刨一会，一片片纯朴，毛糙的土陶便可映入你的视野，后人的生活遗址依稀可见，假若咱们让能工细匠把它还原，就可以看到一件件完整的后人生活用具。

村内xx处旧宅院鳞次栉比散落在大街小巷，破旧的屋宇蒙上了岁月的痕迹，

和现代住宅相映托给人一种十分不协调的觉得。

土地资源的糜费，让人一筹莫展，痛心不已。

因为煤炭资源的充足，农民支出的低微，农民为了处置冬天取暖的当务之急，很多大唐古梨树遭到砍伐和严重破坏，这些贵重的人造资源遭到了灭顶之灾，

使咱们的生态农业，休闲农业开发失去了贵重的资源,咱们步步登高，迎着旭日的余晖拾级而上，看到的是金矿矿山无序的开采的满目疮痍，然而含金的矿石你认真一点还是能捡到吆，你要想看xx的美景，极目远眺，铺天盖地的水果树怄气勃勃尽收眼底，这里春天梨花如雪，和风送来阵阵幽香，秋天果实累累挂满枝头，好一个世外桃园，只需你置身其间就有一种飘飘若仙，自我沉醉的觉得。

树立规模设想

1、开发体验农业说明

体验教育农业是对在校在校生的品德造就，孩子们可以经过体验来意识乡村，农民，农业，可以使孩子们由室内的电子游戏，和电视中摆脱出来让他们回归人造，同时可以根治当今社会青少年产生的适度瘦削，体力降低，早熟疑问，由其惹起不愿上学，厌食症，恃强凌弱等令人担心的社会疑问。

在我国目前条件下，无论从哪个角度看，都有必要在孩子之中增强农业和乡村生活方面的体验学习与教育，同时经过孩子们的体验给乡村带来常识的生机，财产的参与。

2、开发绿色农业的说明

乡村是城市居民食物供应的关键渠道，随着社会的高速提高，城市居民的生活水平一直提高，城市居民对绿色食品的认知曾经广泛接受。

同时给农民的农业消费带来了渺小的商机，可是在我国的大局部乡村，农民因为缺乏迷信技术，缺乏资金，缺乏现代理念的运营形式，以至现代科技成绩与传统农业技术不能无机的联合在一同，农副产品质量优良，农药严重超标，齐全制约着乡村经济的开展，同时给城市居民肥壮生活带来了相应的危机。

为此xx市xx酥梨专业协作社本着，应用迷信，听从人造，回归人造，最大限制的应用人造资源为xx村人民造福。

3、休闲农业的开发说明

休闲农业是一种服务主导型农业形式，充沛应用外地农业资源，人文资源，为城市人休闲，文娱，体验，品味，打造的一种兴趣性，文明性，介入性很强的新兴农业外形，观光休闲的人经过欣赏农业景观，乡村的田园景色，介入农田劳作，体验乡村生活，可以到达丰盛生活，调停弛缓，休闲文娱的预期效果。

加深对农业的了解，为允许农业开展奠定无利的认知基础，农民可以经过提供休闲文娱服务参与支出，改善生活环境，参与城乡之间的文明交换，可认为农业的后续开展筹集资金。

纵观xx农业开展历史，乡村，农民都以种梨为主，人造资源得不到有效应用和开发，农民的生活水平，寓居环境得不到有效改善，农民的支出一直徘徊在饥寒线的边缘，繁多的消费形式制约着乡村经济的开展。

xx市xx酥梨专业协作社本着服务三农，造福xx的宗旨，

组织农民应用好外地资源，融体验农业，生态农业，休闲农业于一体，真正打造一个具备现代化气息的山区农业开展形式。

详细树立规模设想如下：

xx省xx市xx镇xx村《南寨》人文资源，植物资源丰盛，交通便利，距太原90公里，大同150公里，位于大运高速xx进口，xx--五台山旅行线路16公里处同河南岸，一座别致的拱形桥横跨同河，把南寨和五台山旅行线路紧紧的连在一同，桥那边一座古色古香雕梁画栋的仿古牌坊矮小高耸十分壮观，两根硕大无比的大红柱子上两条巨龙盘柱而上托起了五个金色大字。

全党抓经济。

一副隶书对联刚毅有力，青少年受教育乐在其中，城里人赏绿色有益身心。

概括了协作社的运营思绪。

开阔的水泥路面渐渐升高，路两头松柏成行，垂柳相间，在往前走200米一座别致的门楼映入你的视野，五脊六兽排山瓦，夺目的金色琉璃瓦装点的门楼华丽堂皇，孔夫子的巨幅雕像端坐在门楼之中，慈爱的脸孔面对来访的主人，一副朗朗上口的对联描述出南寨人的怠惰与诚信，南来北往诚信经商家家财源广进，寨内寨外科技兴农户户五谷丰收。

门楼那边观音菩萨端坐正殿，饱受世间香火，孝父母兄弟勾搭家兴盛，严律己邻里和睦村兴盛的对联，描述出了南寨人以和为贵的谐和村风，和科技兴农的兴盛现象。

抬眼望去100米处，两棵大唐古梨树怄气勃勃构筑起了健身广场的大门，八卦式的健身广场，各种健身器材包罗万象，广场东侧占地10亩的四合院是南寨古遗址文明馆，馆内排列着新石器时代的各种土陶和古农耕用具。

石磨，石碾，石对窝，犹如久经风霜的老人在那里闹哄哄的恭候着远方来客，向前来光临的游客讲述着南寨的变迁。

犬牙交织的抗日纯粹也显露了它原本的面目，洞内油灯闪闪，时明时暗，拐弯抹脚，纯粹战主题歌高亢激昂，雄浑有力，只需你钻出来就会感遭到抗日的烽烟硝烟，和老一辈反派家抗日的困难。

村内xx处旧宅院鳞次栉比，依照各民族的习俗习气，住宅院落修建，室内窗明几净，墙上挂着浮雕的柳体叙说着各民族历史，与民族英雄的简介，和人口散布地域，只需你走出来就会感遭到xx个民族的文明和民族风情，年轻漂亮的各族姑娘。

小伙衣着民族服装在那里好受的给你沏茶，让你品味 民族小吃，体验异域异地的滋味，小院里瓜，果，梨，桃包罗万象，清爽的空气让你感遭到农家小院的平静和劳碌。

区农业生态旅行园区名目可行性钻研报告【二】

一、名目概要

该名目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅行园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，树立时期从XX年9月开局，于XX年9月完结，时限3年。

关键树立内容：

1、鲜果采摘区扩建1500亩;

2、鲜花温室基地树立花卉日光温室70栋，到XX年末到达180栋，占地500亩;

3、开发历史遗址区-日本碑和俄国坟，占地200亩;

4、鲜花欣赏基地树立花卉日光温室40栋，离奇花卉种类到达20余种;

5、树立占地160亩的水上文娱垂钓区，开发水面50亩;

6、树立占地110亩的森林浴场一处;

7、农理想践基地树立日光温室50栋;

8、树立200亩葡萄园，建日光温室50栋;规划100亩，作为新种类水果试验基地;

9、别墅渡假区树立别墅30栋;

10、园区基础设备及配套设备树立，关键是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化赞美等上班;

该名目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，774.3万元，村群体投入563.7万元，城市财政自筹480万元，放开国度财政投入960万元。

二、背景剖析

该园区位于×市西南部，距市中心12公里，临近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路终点，三维交通十分便利。

园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能参与丹东沿江旅行的景点，园区内青山绿水，山水相映。

既有日俄抗争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国度和地域的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，共同的天文位置，优越的人造、人文景观，开展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为开展农业生态旅行观光奠定了坚决基础。

×是全国优良旅行城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满世界;以鸭绿江公鱼为代表的水产品滞销全国。

园区扩建后，在向世人展现共同的人造、人文景观的同时，重点展现园艺型农业、示范性农业、观光型农业。

成立×市生态农业旅行协会，担任生态农业旅行市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区衔接起来，扩展园区出名度和影响力，使丹东旅行业内容愈加丰盛。

三、需求剖析

1、市场需求

随着我国加出生贸组织和都市农业的鼎力开展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业开展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的消费、加工、开售过程中的难题逐渐获取处置，如今丹东水果产量在30万吨左右，水产品产量22.7万吨，无公害蔬菜产量3万吨左右，远远满足不了市场需求。

有必要鼎力开展生态农业;每年×市杜鹃花消费总量在1亿株左右，商品量在1，000万株以上，占全国杜鹃花商品量的25%，每年到×游客达280万人次，旅行产业渐成规模，有必要鼎力开展观光农业。

园区建成后，将带动开展果树面积8000亩，水果商品量到达8000吨以上;水产品养殖水面1000亩，商品量可达500吨;无公害蔬菜亩，商品量吨;花卉面积7000亩，商品量3500万株左右。

生态农业观光园的可行性钻研报告编制依据是什么?还有就是投资预算依据是什么？急~~

这是咱们才编制的一个生态农业观光园的依据，投资预算的依据得依据名目的详细状况计算。（一）国度发改委、树立部颁发的《树立名目经济评估方法与参数》（第三版）、《投资名目可行性钻研指南》；（二）《国务院关于放慢开展旅行业的意见》（国发[2009]41号）；（三）《中国旅行业“十二五”开展规划纲要》；（四）《国民旅行休闲纲要（2013—2020年）》；（五）《重庆市旅行业开展“十二五”规划》；（六）《重庆市乡村旅行开展规划(2013-2020年)》（七）重庆市委、市政府《关于迷信划调配置区域、放慢树立五大配置区的意见》（渝委发[2013]14号）；（八）《重庆市人民政府关于放慢开展特征效益农业的意见》（渝府发[2012]72号）；（九）《重庆市巴南区旅行产业开展总体规划（2008—2020）》（十）巴南区委、区政府《关于放慢旅行休闲产业开展的意见》（巴南委发[2014]17号）；

生态旅行名目可行性剖析报告

【目录】 第一局部 生态旅行名目总论 总论作为可行性钻研报告的首要局部，要综合叙说钻研报告中各局部的关键疑问和钻研论断，并对名目的可行与否提出最终倡导，为可行性钻研的审批提供繁难。

一、生态旅行名目详情 (一)名目称号 (二)名目承办单位 (三)可行性钻研上班承当单位 (四)名目可行性钻研依据 本名目可行性钻研报告编制依据如下： 1.《中华人民共和国公司法》; 2.《中华人民共和国行政容许法》; 3.《国务院关于投资体制革新的选择》国发(2004)20号 ; 4.《产业结构调整目录2011版》; 5.《国民经济和社会开展第十二个五年开展规划》; 6.《树立名目经济评估方法与参数(第三版)》，国度开展与革新委员会2006 年查看同意实施; 7.《投资名目可行性钻研指南》，国度开展与革新委员会2002年 8. 企业投资决议; 9. ……; 10. 中央出台的关系投资法律法规等。

(五)名目树立内容、规模、目的 (六)名目树立地点 二、生态旅行名目可行性钻研关键论断 在可行性钻研中，对名目的产品开售、原料供应、政策保证、技术方案、资金总额及筹措、名目的财务效益和国民经济、社会效益等严重疑问，都应得出明白的论断，关键包含： (一)名目产品市场前景 (二)名目原料供应疑问 (三)名目政策保证疑问 (四)名目资金保证疑问 (五)名目组织保证疑问 (六)名目技术保证疑问 (七)名目人力保证疑问 (八)名目危险控制疑问 (九)名目财务效益论断 (十)名目社会效益论断 (十一)名目可行性综合评估 三、关键技术经济目的表 在总论局部中，可将钻研报告中各局部的关键技术经济目的汇总，列出关键技术经济目的表，使审批和决策者对名目作全貌了解。

表1 技术经济目的汇总表 序号 称号 单位 数值 1 名目投入总资金 万元 .00 1.1 固定资产树立投资 万元 .20 1.2 流动资金 万元 7840.80 2 名目总投资 万元 .44 2.1 固定资产树立投资 万元 .20 2.2 铺底流动资金 万元 2352.24 3 年营业支出(反终年份) 万元 .40 4 年总老本费用(反终年份) 万元 .76 5 年运营老本(反终年份) 万元 .24 6 年增值税(反终年份) 万元 2783.61 7 年开售税金及附加(反终年份) 万元 278.36 8 年利润总额(反终年份) 万元 .64 9 所得税(反终年份) 万元 3201.66 10 年税后利润(反终年份) 万元 9604.98 11 投资利润率 % 62.03 12 投资利税率 % 71.33 13 资本金投资利润率 % 80.63 14 资本金投资利税率 % 93.04 15 开售利润率 % 46.52 16 税后财务外部收益率(所有投资) % 29.32 17 税前财务外部收益率(所有投资) % 43.98 18 税后财务净现值FNPV(i=8%) 万元 9147.60 19 税前财务净现值FNPV(i=8%) 万元 .20 20 税后投资回收期 年 4.66 21 税前投资回收期 年 3.88 22 盈亏平衡点(消费才干应用率) % 42.05 四、存在的疑问及倡导 对可行性钻研中提出的名目的关键疑问启动说明并提出处置的倡导。

1.名目总投资起源及投入疑问 名目总投资关键来自名目动员公司自筹资金，依照方案在2012年3月份前成功名目申报审批上班。

估量名目总投资资金到位时期在2011年4月底。

整个名目树立期内，关键成功名目可研报告编制、名目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备消费、设备运转及验收等上班。

名目动员公司拟设立专项资金账户用于名目树立用资金的治理上班。

关于资金无余局部则以银行存款、设备融资，协作，租赁等多种方式处置。

2.名目原料供应及经常使用疑问 名目产品的原料目前在市场上供应充足，可以成功就近洽购。

名目本着消费优质产品、发明一流品牌的理念，对原资料过程启动严厉把关，对原料供应商启动优选，保证消费顺利启动。

3.名目技术先进性疑问 名目消费本着高终点、高规范的准绳，拟洽购先进技术工艺设备，引进先进消费治理阅历，抵消费技术员工启动专业化培训，保证消费高效、工艺先进、产质量量达标。

第二局部 生态旅行名目树立背景、必要性、可行性 这一局部关键应说明名目动员的背景、投资的必要性、投资理由及名目展开的撑持性条件等等。

一、生态旅行名目树立背景 (一)生态旅行名目市场迅速开展 生态旅行名目所属行业是在最近几年间迅速开展。

行业在兴盛国际市场、扩展进口创汇、吸纳社会务工、促成经济增长等方面施展的作用越来越显著…… (二)国度产业规划或中央产业规划 我国十分中国生态旅行畛域的开展，国度和中央在最近几年无关该畛域的政策力度显著增强，突出表如今如下几个方面： (1)稳固国际外市场; (2)提高自主翻新才干; (3)放慢实施技术革新; (4)淘汰落后产能; (5)优化区域规划; (6)完善服务体系; (7)放慢自主品牌树立; (8)优化企业竞争实力。

(三)名目动员人以及动员缘由 …… 二、生态旅行名目树立必要性 (一)…… (二)…… (三)…… (四)…… 三、生态旅行名目树立可行性 (一)经济可行性 (二)政策可行性 (三)技术可行性 本名目树立保持高终点、高规范方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其余辅佐设备从国际厂商中优选。

该公司始建于1998年，2001年改制为股份有限公司，经过多年的技术革新和消费通常，公司发明出一流的生态旅行工艺和先进的治理技术，齐全能够依照行业规范启动消费和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本名目顺利展开。

(四)形式可行性 生态旅行名目实施由名目动员公司自行组织，引进先进消费设备，土建工程由公司自主组织树立。

名目建成后，名目运作由该公司全资注册子公司主导，名目产品面向国际、国际两个市场。

目前，国际外市场开展均较为迅速，市场空间放量速度放慢，市场需求微弱，可以保证产品有效开售。

(五)组织和人力资源可行性 第三局部 生态旅行名目产品市场剖析 市场剖析在可行性钻研中的关键位置在于，任何一个名目，其消费规模确实定、技术的选用、投资预算甚至厂址的选用，都必需在对市场需求状况有了充沛了解以后才干选择。

而且市场剖析的结果，还可以选择产品的多少钱、开售支出，最终影响到名目的盈利性和可行性。

在可行性钻研报告中，要详细钻研以后市场现状，以此作为前期决策的依据。

一、生态旅行名目产品市场考查 (一)生态旅行名目产品国际市场考查 (二)生态旅行名目产品国际市场考查 (三)生态旅行名目产品多少钱考查 (四)生态旅行名目产品抢先原料市场考查 (五)生态旅行名目产品下游消费市场考查 (六)生态旅行名目产品市场竞争考查 二、生态旅行名目产品市场预测 市场预测是市场考查在时期上和空间上的间断，是应用市场考查所获取的消息资料，依据市场消息资料剖析报告的论断，对本名目产品未来市场需求量及关系起因所启动的定量与定性的判别与剖析。

在可行性钻研上班中，市场预测的论断是制定产品方案，确定名目树立规模所必需的依据。

(一)生态旅行名目产品国际市场预测 (二)生态旅行名目产品国际市场预测 (三)生态旅行名目产品多少钱预测 (四)生态旅行名目产品抢先原料市场预测 (五)生态旅行名目产品下游消费市场预测 (六)生态旅行名目开展前景综述 第四局部 生态旅行名目产品规划方案 一、生态旅行名目产品产能规划方案 二、生态旅行名目产品工艺规划方案 (一)工艺设备选型 (二)工艺说明 (三)工艺流程 三、生态旅行名目产品营销规划方案 (一)营销战略规划 (二)营销形式 在商品经济环境中，企业要依据市场状况，制定合格的开售形式，争取扩展市场份额，稳固开售多少钱，提高产品竞争才干。

因此，在可行性钻研中，要对市场营销形式启动钻研。

1、投资者分红 2、企业自销 3、国度局部收买 4、经销人状况剖析 (三)促销战略 …… 第五局部 生态旅行名目树立地与土建总规 一、生态旅行名目树立地 (一)生态旅行名目树立地天文位置 (二)生态旅行名目树立地人造状况 (三)生态旅行名目树立地资源状况 (四)生态旅行名目树立地经济状况 近年来，名目所在地多元产业经济迅速开展，第一产业基本稳固，工业经济开展势头微弱;新兴产业成为外地经济开展新的带能源量;餐饮文娱、交通运输等第三产业蓬勃开展;一大量改制企业充溢生机，民营经济开展开展步调放慢。

重点调产工程扎实推动，经济多元化支柱产业结构正在构成，综合实力显著增强…… (五)生态旅行名目树立地人口状况 (六)生态旅行名目树立地交通运输 名目运作立外地，面向国际、国际两个市场，名目树立地交通运输条件优越，目前已构成铁路、公路、航空等平面方式的交通运输网。

公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路树立步调进一步放慢，将进一步改善外地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件无利于名目产品开售物流过程效率的优化，使得产品能够及时投放到开售目的市场。

二、生态旅行名目土建总规 (一)名目厂址及厂房树立 1.厂址 2.厂房树立内容 3.厂房树立造价 (二)土建规划总平面安顿图 (三)场内外运输 1.场外运输量及运输方式 2.场内运输量及运输方式 3.场内运输设备及设备 (四)名目土建及配套工程 1.名目占地 2.名目土建及配套工程内容 序号 树立名目 修建结构 修建方式 施工面积(m2) 1 办公楼 框架结构 多层修建 9011 2 展厅 砖混结构 单层修建 1802 3 公寓 砖混结构 多层修建 4 餐厅 砖混结构 多层修建 2703 5 1号车间 轻钢结构 单层修建 6308 6 2号车间 轻钢结构 单层修建 7209 7 3号车间 轻钢结构 单层修建 8110 8 后序处置、库房 轻钢砖混结构 单层修建 7209 9 锅炉房及其它辅佐实施 框架砖混结构 单层修建 1802 10 小计 11 绿化设备 5407 12 厂区软化周围赞美 4506